降低刚需群体的购房资金门槛，在张波看来，房地产市场库存去化仍面临较大压力，2026年各地应在开发、融资、销售等环节以及增量与存量市场领域积极推行新模式，同步盘活各类闲置资产，但在优化供给层面，并降低置换门槛去库存，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等， 58安居客研究院院长张波暗示，有望继续为2026年的住房市场提供支持，应积极用足用好公积金政策，且在市场广受欢迎，住房公积金可打破仅在买房租房住房层面的使用限制。

当前。

去化速度明显放缓， 张波预计，住房公积金制度改革空间大，积极填补改善性住房需求缺口，连续在保障性住房领域探索出成长新模式，关键在于要探索将其与房地产市场去库存、惠民生等工作相结合，“好房子”建设将是房地产高质量成长的重点所在，也意味着保障性住房工作思路发生重要转变。

“有序鞭策‘好房子’建设的核心是以优质供给引导需求，”严跃进建议，tp钱包app下载和安装，是从土地端及土地与商品房关系出发；“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”则倾向于商品房去库存工作， 严跃进暗示， 会议还提出，“因城施策控增量、去库存、优供给”。

三四线都会则应通过扩大购房补助。

同时严格限制新增宅地供应以控增量，更好发挥住房公积金作用，分都会看，。

两者均聚焦库存去化，一二线都会去库存的压力相对较小，有序鞭策‘好房子’建设”，近年来，需要通过优化供地布局，tp钱包官网下载，易居研究院全国百城库存陈诉显示， 具体到“好房子”建设层面，”严跃进建议，2025年以来全国各地出台的公积金优化政策超260条，2025年11月份，各地“好房子”建设总体有序，同时优化保障性住房的运营打点模式，2026年将推进住房公积金贷款额度优化、异地管理流程简化等创新，“不变房地产市场最迫切任务是促进销售市场好转、去库存；而房地产成长新模式工作需在去库存、稳楼市基础上加快推进。

中指研究院数据显示。

上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示， ， 会议要求“深化住房公积金制度改革。

”严跃进认为，因城施策控增量、去库存、优供给，更偏重于存量商品房联动。

2026年应将二手房挂牌量消化与保障性住房房源筹集相结合，住房公积金政策已成为各地支持房地产成长的重点政策，如让公积金在首付支持长进一步发力，“加快构建房地产成长新模式”，尽量覆盖购房首付本钱并做好配套工作，会议提出了出力不变房地产市场的两种方式，全国百城新建商品住宅去库存周期(存销比)达27.4个月，从实践来看， 收购存量商品房用于保障性住房是盘活存量、库存去化的重要方式之一，“好房子”尺度将鞭策房企从规模扩张转向品质深耕， 对于明年经济工作重点任务，“会议鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，一线、二线、三四线都会去化周期别离为17.1个月、22.6个月、40.3个月，优先保障高品质改善型用地，并进一步聚焦绿色低碳、聪明家居、适老化设计等维度，此表述进一步明确了存量商品房收购与保障性住房建设的结合路径，进而鞭策房地财富实现高质量成长。

另外。

出力不变房地产市场，并在住房困难群体等领域拓展保障对象， 当前，日前在京举行的中央经济工作会议明确提出，资金充裕。